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光大信托-汇安1号

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  • 还款来源:
    1.项目回款优先用于偿还信托本息; 2.名门地产及其实际控制人提供差额补足义务并且承诺项目回款优先偿还信托本息; 3.极端情况下处理抵押物所得资金偿还信托本息。
  • 风险控制:
    1.土地抵押:取得土地产权证后办理土地抵押。参考海岸线附近楼盘楼面价土地价格10500元/平米,两个项目土地预估市场价值为30.45亿,抵押率约52.5%; 2.项目公司100%股权控制:项目公司65%股权转让至信托公司名下,项目公司剩余35%股权质押给信托公司; 3.差额补足:名门地产及其实控人提供差额补足义务; 4.优先偿还:项目回款优先用于偿还信托本息; 5.信托权利:降价销售权+一票否决权+资金监管+印章保管。
  • 发行机构简介:
    光大兴陇信托有限责任公司 光大信托前身为成立于1980年的甘肃省信托有限责任公司,是国内最早成立的信托投资机构之一。注册资本34.18亿元,主营资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产和财产权信托等业务,股东成员包括:中国光大集团股份公司(持股51%),甘肃省国有资产投资集团有限公司(持股41.58%),白银市财政局,天水市财政局。截止2017年12月末,光大兴陇信托管理信托规模合计4900亿余元。
  • 融资方简介:
    深圳市名众房地产开发有限公司(简称:“名众地产”)是名门地产集团下属全资子公司,是名门地产实施全国战略走出河南跨越发展的站,公司于 2013 年注册成立,业务领 域涉及房地产开发、物业管理、酒店运营等。
  • 担保方简介:
    名门地产(河南)有限公司是以房地产投资开发经营为主的集团化股份制企业,初创于 1998 年,注册资本一亿六千万元,拥有一级开发资质。
  • 补充说明:
    合同收益税后9.2%-9.6%-9.98%,差额税后在项目成立后10个工作日内支付给投资者。